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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle a 473.000 € (cod.65cd47b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Fabbiolle, la richiesta di 473.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
473.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.488 €/m² e
4.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 4.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.365 €/m² a 6.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Fabbiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbiolle) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Scopri questo splendido appartamento, l'ultimo disponibile al piano terra, situato in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie commerciale di 120 mq, l'immobile è composto da 4 vani ben distribuiti, perfetti per ogni esigenza. La cucina è progettata per cene in famiglia, mentre la sala accogliente invita a momenti di relax. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, completate da un bagno elegante e un pratico ripostiglio. Il giardino privato di circa 60 mq offre una vista mozzafiato sul Chianti, rendendo ogni giorno speciale. La palazzina è completamente nuova, realizzata con materiali all'avanguardia e dotata di efficienza energetica ottimale (. Grazie ai pannelli fotovoltaici e al sistema di riscaldamento a pompa di calore, potrai godere di un ambiente sostenibile a basso consumo energetico. Incluso nel prezzo, un garage di 40 mq e l'accesso facilitato con ascensore per persone con mobilità ridotta. Questo appartamento è perfetto per chi desidera un immobile moderno e funzionale, con requisiti per il Mutuo Green e tassi agevolati fino allo 0% per immobili ad alta efficienza energetica. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere
