Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Il Ferrone a 280.000 € (cod.65b82359)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Il Ferrone, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.505 €/m² e
3.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.820 €/m²) e per villette a schiera (da 2.470 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Ferrone) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRUNETA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Terratetto a schiera libero su due lati di circa 91 mq con ingresso indipendente. L'immobile è suddiviso su tre livelli: piano primo - scala di accesso a disimpegno - balcone d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino di circa 100 mq in parte lastricato, bagno; piano secondo - disimpegno tra zona giorno e zona notte, due camere e di cui una con balcone e con sottotetto a vista, secondo bagno. piano terra - garage di circa 44 mq collegato internamente tramite scala con zona lavanderia - cantina e bagno Ottime condizioni, predisposizione impianto di climatizzazione e di allarme, solai con travi in legno con pianelle in cotto, persiane blindate e cancellini in ferro battuto, zanzariere, riscaldamento autonomo e boiler per accumulo dell'acqua calda collegato alla caldaia RIF.2/26012
