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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 490.000 € (cod.65b50b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%), come per la zona di Tavarnuzze (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage edificio storico
All'interno di una prestigiosa villa d'epoca dal fascino senza tempo, immersa nel verde e caratterizzata da un'eleganza che richiama quella di un castello, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà è inserita in un magnifico parco condominiale perfettamente curato, impreziosito da una splendida piscina con solarium e da un'area barbecue attrezzata, pensata per piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta. L'appartamento, di circa 130 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due grandi terrazze private, veri e propri salotti all'aperto, ideali per godere della massima privacy e della tranquillità del contesto. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno doppio, elegante e rappresentativo, affiancato da una moderna cucina completamente attrezzata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, per garantire il massimo comfort e una perfetta indipendenza. Le finiture di pregio, l'attenzione ai dettagli e l'atmosfera ricercata conferiscono a questa residenza un'eleganza unica, capace di coniugare il fascino storico della villa con il comfort contemporaneo. Completano la proprietà due posti auto riservati all'interno del complesso. Una residenza esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di charme, riservatezza e qualità della vita, in un contesto di assoluto prestigio
