Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Le Rose a 1.700.000 € (cod.65b50607)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Le Rose, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA QUINTOLE PER LE ROSE nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
763 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Le Rose risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Rose, dove sorge l'appartamento (pressi VIA QUINTOLE PER LE ROSE), essa è pari a circa
3.150 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Le Rose (-7,62%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Impruneta in zona Le Rose
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto edificio storico
Villa storica indipendente con grande giardino privato a soli 6 km da Firenze Sulle prime colline fiorentine, a breve distanza dal centro storico di Firenze, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa storica indipendente con un ampio giardino privato di 5.000 mq. La proprietà, dotata di accesso carrabile e pedonale e con possibilità di realizzare un ulteriore ingresso carrabile, offre un contesto di assoluta privacy, tranquillità e splendidi affacci nel verde, grazie alla presenza di aree pianeggianti e piante ad alto fusto. La villa principale, della superficie di 490 mq distribuiti su due livelli, è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. Al piano terra un elegante loggiato d’ingresso conduce agli spazi interni, dove si trovano una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio con camino, un bagno e due grandi stanze cantina con soffitti alti oltre 3,30 metri. Il primo piano ospita quattro camere da letto, tre bagni, due ampie stanze guardaroba e una splendida loggia-studio con vista panoramica sulle colline fiorentine, un ambiente particolarmente suggestivo e luminoso. A completare la proprietà è presente una dépendance indipendente di 85 mq, perfetta come abitazione per ospiti o come soluzione autonoma. L’unità è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. Sul terreno si trovano inoltre due giardini d’inverno, un comodo parcheggio privato per quattro auto, due serre e un locale deposito con cantina al piano interrato. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera acquistare una villa storica di prestigio vicino a Firenze, immersa nel verde e dotata di ampi spazi, privacy e fascino tipicamente toscano. La proprietà, pur mantenuta in ottime condizioni generali, necessita di alcuni interventi di riammodernamento, offrendo così ulteriori margini di personalizzazione. RIF_R17
