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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Riboia a 385.000 € (cod.65ab20d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Riboia, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Riboia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riboia) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Riboia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante porzione di colonica inserita in contesto trifamiliare. L’appartamento, posto al primo ed ultimo piano e libero su tre lati, ha una superficie di circa 110 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole, di cui una arricchita da soppalco), oltre doppi servizi entrambi finestrati. Completano la zona interna due pratici palchi morti ad uso ripostiglio. L’accesso avviene tramite una piacevole terrazza abitabile ad uso comune, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà include inoltre un giardino staccato, un ampio terreno di circa 12.000 mq e tre posti auto coperti. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con tetto coibentato e impianto fotovoltaico, ed è dotato anche di cantina ad uso comune e cisterna con sistema di fitodepurazione per la gestione degli spazi verdi. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi
