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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bottai a 310.000 € (cod.65ab003f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Bottai, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Bottai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bottai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.555 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bottai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con angolo cottura
BOTTAI - APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO IN PICCOLA PALAZZINA - LIBERO SU TRE LATI - ATTUALMENTE DISPONE DI AMPIO INGRESSO CON GUARDAROBA - TINELLO CON BALCONE - CUCINOTTO - SOGGIORNO - DISIMPEGNO NOTTE CON ACCESSO A DUE CAMERE MATRIMONIALI - UNA DELLE QUALI CON BALCONE - SERVIZIO FINESTRATO - DISPONE INOLTRE DI PICCOLA SOFFITTA - SI PARCHEGGIA FACILMENTE - L'APPARTAMENTO E' ABITABILE ANCHE SE DA RIMODERNARE - CLASSE G EPI: 383,00 kwh/m2 anno
