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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 1.850.000 € (cod.65a462d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavarnuzze) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
G18002 - Villa nel Chianti. In posizione dominante sulle colline tra Tavarnuzze e Bagnolo, proponiamo in vendita una straordinaria villa di prestigio, inserita in un contesto di assoluta riservatezza e caratterizzata da viste panoramiche sulla campagna toscana. La proprietà, di rappresentanza, si sviluppa su ampie superfici e comprende circa 15 ambienti di generose dimensioni, 5 bagni, due cucine e una zona indipendente destinata al personale di servizio. Gli interni, luminosi e armoniosamente distribuiti, offrono eleganza, comfort e grande flessibilità d’uso. Il parco privato, finemente piantumato, si articola su scenografici terrazzamenti che accompagnano lo sguardo verso la vallata, offrendo scorci unici e un perfetto equilibrio tra architettura e paesaggio. All’interno della proprietà troviamo una piscina di circa 60 mq, perfettamente integrata nell’ambiente naturale, oltre a un vialetto di ingresso privato, ampi spazi esterni e posti auto coperti. La residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora esclusiva per una clientela internazionale, sia come investimento di alto livello per attività ricettive di charme o frazionamento. Condizioni manutentive eccellenti. Informazioni riservate disponibili su richiesta. Contattare il nostro ufficio per una visita privata
