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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino a 595.000 € (cod.65a02e64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona L`Ugolino, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.775 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di L`Ugolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (L`Ugolino) è pari a
2.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STRIMM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con balcone
IMPRUNETA, UGOLINO, situata nell'esclusiva cornice dell'Ugolino (Impruneta), a pochi minuti di auto dal centro di Firenze, proponiamo in vendita villa signorile libera su quattro lati. Immersa nel cuore della campagna toscana, la proprietà si trova a brevissima distanza dallo Sporting Club e dallo storico Circolo del Golf. La villa, caratterizzata da ambienti luminosi e ampi volumi, in stile toscano con caratteristico pavimento in cotto dell'Impruneta, si sviluppa su due livelli principali oltre a una spaziosa taverna, con doppio ingresso indipendente che ne garantisce la massima privacy ed è così distribuita: Al piano terra: ingresso da resede su cucina abitabile, soggiorno triplo con caminetto da cui si accede a panoramica e bellissima loggia coperta completa di forno in muratura, primo bagno finestrato con doccia. Al piano primo: due camere matrimoniali, due camere singole di cui una con terrazzino, due bagni anch'essi finestrati, armadi a muro, oltre ampio sottotetto. Al piano seminterrato troviamo una taverna abitabile anch'essa con caminetto e ulteriore vano. Dal seminterrato si accede a box di circa 16 mq ad uso cantina o piccola officina per hobby. Completa la proprietà un bellissimo parco di circa 1000 mq con alberi di ulivo che circonda i quattro lati della villa. Possibilità di parcheggio per 4 automobili. L'immobile è abitabile ma necessita di interventi di rimodernamento, in particolare per quanto riguarda l'impiantistica (elettrica e idraulica), offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. È prevista la possibilità di acquisto tramite formula RENT TO BUY. Questa opzione permette di: Entrare subito nell'immobile. Personalizzare la villa prima dell'atto definitivo. Dilazionare parte del pagamento con la massima flessibilit
