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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 465.000 € (cod.659bd2ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3321 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciani) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Nostra Esclusiva - Falciani, via Chiantigiana per il Ferrone, in meraviglioso contesto condominiale finemente ristrutturato, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di rara reperibiltà. Disposto su un unico livello per 140mq, l'immobile risulta attualmente così composto: ingresso sull'ampio living con soggiorno, zona pranzo e cucina, che accedono allo splendido giardino privato di oltre 1000mq, disposto su più livelli a terrazzamenti ma perfettamente fruibile con zona barbecue; zona notte composta di tre camere da letto ampie, doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto e una cantina di proprietà esclusiva. Appartamento silenziosissimo, in ottimo stato di manutenzione, con infissi a isolamento termico/acustico, soffitti alti, pavimenti in cotto. Non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. In zona residenziale immersa nel verde ma comodamente raggiungibile dal raccordo che dista pochissimi chilometri. Riscaldamento singolo, spese condominiali contenute. EPI: 177 kwh/m2 anno
