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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona San Gersolè a 2.800.000 € (cod.6597ea4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona San Gersolè, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.695 €/m² e
3.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di San Gersolè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gersolè) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Splendida casa colonica con annessi un ampio edificio pluriuso, una rimessa, oltre giardino di circa 6000 mq. e un terreno adibito a uliveta, in posizione collinare dominante e con vista a 360 gradi, in Comune di Impruneta, località San Gersolè. La vista è veramente eccezionale in qualunque direzione si guardi. La colonica fa parte di un più ampio complesso, della stessa proprietà da oltre sessanta anni, ed è raggiungibile senza percorrere strade sterrate attraverso un viale di cipressi
