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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Il Ferrone a 250.000 € (cod.659225de)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Il Ferrone, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL CHIANTI FIORENTINO S.N.C.) a 250.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3086 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.026 €/m² e 4.311 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a 3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
3086 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Impruneta (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Il Ferrone
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DEL CHIANTI FIORENTINO S.N.C.

AGENZIA IMMOBILIARE DEL CHIANTI FIORENTINO S.N.C.

VIA MACHIAVELLI, 41, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

IMPRUNETA, vicino ai Falciani Appartamento posto al piano terreno di 81 Mq. in buone condizioni. Si Compone di Ingresso/Soggiorno, Cucina abitabile, due Camere matrimoniali, due bagni e lavanderia. Sul retro dell'Immobile un ampio giardino di circa 200 mq e ripostiglio esterno. Completano la proprietà due Posti Auto di Proprietà. Riscaldamento Autonomo. L'assenza di scale per accedervi ed internamente all'appartamento, rendono questo immobile ideale per persone di ogni età. Classe Energetica: G

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