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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 250.000 € (cod.6588ef3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.287 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Falciani (da 2.480 €/m² a 3.970 €/m²) e per case semindipendenti in zona Falciani (da 2.140 €/m² a 6.090 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciani) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. G17998 - Valle della Greve, loc. Falciani Indipendenza, natura e comfort a pochi minuti da Firenze Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a soli 3 km da Impruneta e a circa 15 minuti da Firenze, proponiamo in vendita una raffinata soluzione abitativa con ingresso indipendente e giardino esclusivo, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terreno e accoglie con un ingresso ampio e invitante che conduce alla luminosa zona giorno, composta da cucina e soggiorno in un ambiente armonioso e funzionale. Completa questa area un primo bagno. La zona notte, ben separata, offre due vere camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy: - una camera padronale con bagno privato e pratico spazio lavanderia/ripostiglio - accesso diretto al magnifico giardino esclusivo di circa 200 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, tra quiete e natura. All'esterno, la proprietà è arricchita da una resede carrabile di circa 40 mq, con due posti auto e un ulteriore spazio coperto ad uso ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità , perfetta come abitazione principale. Contattaci per scoprire questa proprietà dal vivo! - - anno
