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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 250.000 € (cod.6588eb08)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.011 €/m² e
3.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 5.925 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciani) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
Nel comune di Impruneta, loc. Falciani, vendesi appartamento posto al piano terra di palazzina bifamiliare. L'immobile si compone di piacevole ingresso in zona giorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi di cui uno con vasca e l'altro finestrato e con doccia, oltre comodo vano ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto coperti da loggia e bellissimo giardino tergale esclusivo. L'oggetto si presenta in ottime condizioni generali con gradevoli finiture tipiche toscane. Valida soluzione ben collegata e a pochi chilometri dai paesi di Impruneta, Tavarnuzze e San Casciano. Termosingolo a metano. – Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. Rif. 1/1697. Richiesta €250.000. RIF.1/1697
