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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Impruneta a 3.650.000 € (cod.65794a70)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Impruneta, la richiesta di 3.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Giorni) a
3.650.000 € per una
superficie commerciale di
1590 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.686 €/m² e
3.040 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di L`Ugolino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto da ristrutturare
All’inizio del comune di Impruneta, a soli 15 minuti dal centro storico di Firenze, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso complesso immobiliare storico del XVI secolo, con affacci panoramici sulla vallata del Chianti. La proprietà, di grande fascino e valore storico, originariamente appartenuta a una nobile famiglia Fiorentina, sviluppa una superficie complessiva di circa 1.290 mq ed è suddivisa in 4 unità immobiliari indipendenti, inserite all’interno di un parco condominiale di circa 3.000 mq con piscina. Completano la proprietà circa 15 posti auto oltre a un box auto triplo, elemento di particolare valore e comodità. Impianti alimentati a gas metano. L’intero complesso è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il Complesso si suddivide come segue: Villa Principale – 600 mq Dimora storica affrescata, con giardino e accesso carrabile indipendente tramite un importante cipressaia, disposta su due piani fuori terra oltre piano sottotetto e piano seminterrato. Il piano terra, con altezza interna di 3,50 mt, si sviluppa attorno ad un ampio atrio centrale su cui si affacciano tutti gli ambienti. Comprende: •giardino d’inverno •camere e servizi •importante scala principale a doppia altezza •sala da pranzo •ampio salotto angolare con camino •cucina con ripostiglio e accesso diretto alle cantine (due ampi locali al piano seminterrato) Il primo piano si apre su un ampio salone di rappresentanza, altri salotti e uno studio; sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da varie camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre ulteriori servizi, e una magnifica LOGGIA. Elemento di assoluto pregio è la piccola cappella sconsacrata del XVI secolo, testimonianza dell’importanza storica della proprietà. Appartamento Indipendente – 150 mq All’appartamento si accede da una scala esterna che conduce ad un’ampia terrazza privata fronte stante l’accesso principale dell’appartamento. L’unità è composta da soggiorno […]
