Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 995.000 € (cod.65722edb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.609 €/m² e
3.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Impruneta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Nel comune di Impruneta, al confine con Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale dei primi dell’Ottocento, completamente ristrutturato nei primi anni 2000 con grande attenzione ai materiali e ai dettagli. La proprietà, libera su tre lati, è immersa in un curato giardino con circa 2.000 mq di terreno a olivi e gode di una posizione dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline circostanti fino al Duomo di Firenze. L’accesso avviene tramite un caratteristico vialetto di campagna che conduce all’aia esterna con terrazza panoramica e pergolato in glicine, ideale per momenti conviviali all’aperto. Gli ambienti interni si distinguono per eleganza e autenticità: ampie zone giorno con camino, cucina spaziosa, più sale da pranzo, cantina con volte in pietra e tre camere, tutte con bagno privato. La camera padronale è impreziosita da vasca idromassaggio, mentre un luminoso salone con camino valorizza ulteriormente la zona notte. Finiture tipiche toscane come cotto dell’Impruneta, parquet in rovere, travi a vista, pietra serena e ferro battuto conferiscono carattere e calore alla residenza. La posizione è riservata ma non isolata, in contesto di campagna strategico e comodo ai serviizi: come autostrada A1, esselunga e centro storico di Firenze
