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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Impruneta a 3.650.000 € (cod.656d6b62)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Impruneta, la richiesta di 3.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.650.000 € per una
superficie commerciale di
1290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2829 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.405 €/m².
Data la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di L`Ugolino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto da ristrutturare
Nostra Esclusiva, All’inizio del comune di Impruneta, a soli 15 minuti dal centro storico di Firenze, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso complesso immobiliare storico del XVI secolo, con affacci panoramici sulla vallata del Chianti. La proprietà, di grande fascino e valore storico, originariamente appartenuta a una nobile famiglia Fiorentina, sviluppa una superficie complessiva di circa 1.290 mq ed è suddivisa in 4 unità immobiliari indipendenti, inserite all’interno di un parco condominiale di circa 3.000 mq con piscina. Completano la proprietà PISCINA, circa 15 posti auto oltre a un box auto triplo, elemento di particolare valore e comodità. Impianti alimentati a gas metano. L’intero complesso è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il Complesso si suddivide come segue: 1. Villa Principale – 600 mq Dimora storica affrescata, con giardino e accesso carrabile indipendente tramite un importante cipressaia, disposta su due piani fuori terra oltre piano sottotetto e piano seminterrato. Il piano terra, con altezza interna di 3,50 mt, si sviluppa attorno ad un ampio atrio centrale su cui si affacciano tutti gli ambienti. Comprende: • giardino d’inverno • camere e servizi • importante scala principale a doppia altezza • sala da pranzo • ampio salotto angolare con camino • cucina con ripostiglio e accesso diretto alle cantine (due ampi locali al piano seminterrato) Il primo piano si apre su un ampio salone di rappresentanza, altri salotti e uno studio; sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da varie camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre ulteriori servizi, e una magnifica LOGGIA. Elemento di assoluto pregio è la piccola cappella sconsacrata del XVI secolo, testimonianza dell’importanza storica della proprietà. 2. Appartamento Indipendente – 150 mq All’appartamento si accede da una scala esterna che conduce ad un’ampia terrazza privata fronte stante l’accesso principale dell’apparta[…]
