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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 245.000 € (cod.656583c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FALCIANI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
4.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
Impruneta - Via Falciani - proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 50 mq, in ottime condizioni, con resede frontale e posto auto di proprietà. L'immobile situato al piano terra con ingresso indipendente, senza spese condominiali, è composto da cucina abitabile, ampia zona giorno, una camera matrimonialecon guardaroba, ripostiglio lavanderia e bagno non finestrato. Completa la lproprietà un ampio resede privato di circa 40 mq di fronte all'immobile e un posto auto scoperto adiacente l'immobile. Contesto residenziale con ottimi affacci panoramici. Senza barriere architettoniche. Ideale per coppie o per investimento. Richiesta Euro 245.000 Classe Energetica: G
