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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 280.000 € (cod.655dd8a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
IMPRUNETA – Loc. FALCIANI – zona residenziale, vendesi appartamento al piano terreno di palazzina condominiale di totali 95 mq, composto da soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile con piccola dispensa, tre camere di cui due matrimoniali ed una ampia singola, due bagni entrambi con finestra, oltre tre terrazzi e cantina al piano seminterrato di 22 mq. Il terrazzo sul quale si affacciano la cucina ed il soggiorno è abitabile e attrezzato con un barbecue e inoltre permette l’accesso al giardino di proprietà. Adiacente all’edificio c’è un comodissimo parcheggio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni con vani ampi, regolari e luminosi. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno ed in parquet in quella notte. Termosingolo a metano, Richiesta € 280.000, 00. Rif. 1/1686. Si precisa che per motivi di riservatezza la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa. RIF.1/1686
