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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 545.000 € (cod.655c01f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6646 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.657 €/m² e
5.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
All’interno di un borgo residenziale di prossima completa ristrutturazione, proponiamo in vendita porzione di colonica inserita in un contesto curato, riservato e di alto livello, ispirato all’architettura rurale toscana rivisitata in chiave contemporanea. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 83 mq ed è progettata per offrire spazi funzionali e ben distribuiti. Gli interni comprendono una zona giorno luminosa, cucina separata con spazi di servizio, due camere da letto e un bagno, ideali sia come abitazione principale sia come seconda casa. Il valore distintivo della proprietà è rappresentato dal giardino privato di circa 550 mq, che circonda l’abitazione e garantisce privacy e vivibilità esterna. Completano gli spazi outdoor un pergolato di circa 21 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, superfici pavimentate e vialetti, oltre a un parcheggio privato con accesso carrabile e pedonale. Il progetto prevede inoltre alberature e sistemazioni a verde che contribuiranno nel tempo a creare un ambiente armonico e ben definito. DISPONIBILI ALTRE SOLUZIONI a partire da 432.000 euro
