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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 339.000 € (cod.6550c781)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
3.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Tavarnuzze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani con giardino privato, situato al piano terra di una piccola palazzina. L’immobile, di circa 100 mq, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la quotidianità, e a un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul giardino esclusivo di circa 110 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. La zona notte, ben separata, è composta da due camere e da un servizio finestrato, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq e una cantina di circa 6 mq, elementi sempre più rari e preziosi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una recente ristrutturazione, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi
