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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta a 270.000 € (cod.654df8b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Impruneta, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.527 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.970 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 4.010 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cambio Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
bilocale con due grandi stanze, cantina/taverna e cortile di 13 mq e parcheggio esclusivi in corso di ristrutturazione con materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione. Nel complesso ci sono 8 unità abitative da 1 a 4 camere da letto, a disposizione per maggiori informazioni e per fissare visite. Il complesso, probabilmente di origine mezzadrile, conserva strutture in pietra, archi, loggiati e una corte centrale. Il paesaggio circostante è tipicamente toscano, con vista sulle colline e oliveti secolari. • Ristrutturazione in stile tradizionale toscano • Area parcheggio esclusiva e per ospiti • Creazione di unità abitative indipendenti per uso residenziale e agrituristico • Integrazione con il paesaggio e conservazione architettonica • Il progetto si inserisce in un contesto paesaggistico di pregio, armonizzando l’intervento contemporaneo con il tessuto rurale esistente. • Ampia area per spazi esterni, eventi, relax
