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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 3.900.000 € (cod.6542d979)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Marinella Coppi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Firenze | Impruneta VILLA storica con piscina A soli 10 km dal centro storico di Firenze, immersa nel verde delle colline toscane e circondata da 3,5 ettari di uliveto di proprietà, questa splendida tenuta comprende una villa storica e due abitazioni indipendenti. La villa principale, distribuita su tre livelli per una superficie totale di circa 1.000 m², è circondata da un elegante giardino all'italiana e dispone di una piscina privata con vista mozzafiato sugli uliveti circostanti. Il piano terra e il primo piano della villa sono stati oggetto di un'attenta e raffinata ristrutturazione, che ha saputo coniugare comfort moderni e fascino storico. La mansarda, di circa 200 m², rappresenta uno spazio aggiuntivo da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Classe Energetica: G
