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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 3.900.000 € (cod.6542d979)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIALE VITTORIO VENETO nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codaccio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Marinella Coppi
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Firenze | Impruneta VILLA storica con piscina Villa con case ospiti in pietra toscana in pietra nel cuore del Chianti. Immersa nel suggestivo paesaggio collinare del Chianti, questa autentica Villa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di charme, privacy e valore nel tempo. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno e comprende: una casa colonica di circa 290 mq, attualmente suddivisa in tre appartamenti facilmente collegabili, due annessi agricoli per un totale di circa 78 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di una rivisitazione che consenta di valorizzarne appieno il carattere e il potenziale, offrendo così la possibilità di un progetto su misura, sia residenziale che ricettivo. La posizione garantisce massima privacy, una bella vista panoramica sulle colline circostanti e un contesto di assoluta quiete, pur restando a soli 10 minuti dai primi servizi e circa 20 minuti dai principali borghi del territorio. Attualmente configurata come piccola azienda agricola con agriturismo, la proprietà si presta perfettamente a: residenza privata di prestigio, boutique hospitality, investimento lifestyle di lungo periodo. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, rappresentanza e opportunità imprenditoriale in una delle aree più iconiche della Toscana. Classe Energetica: G
