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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle a 473.000 € (cod.6539ed77)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Fabbiolle, la richiesta di 473.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EDILPROGET SRL - SERVIZI IMMOBILIARI) a
473.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.445 €/m² e
4.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Fabbiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbiolle) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Nelle immediate vicinanze del centro storico del paese nuova realizzazione di due palazzine inserite in vasto spazio verde, in posizione collinare, composte da 16 unità abitative di cui: - appartamenti al piano terreno con giardino - appartamenti al piano primo con logge 4 terratetti laterali su due livelli con logge e giardino. Tutte le unità immobiliari sono corredate da garage . Superfici da mq 96 ca. a mq.245 ca. commerciali, capitolato medio/alto recupero fiscale su porzione del fabbricato (GARAGE) Possibilità di mutuo per circa l'80% del valore La consegna degli immobili ultimati è prevista entro ottobre 2025 impianto fotovoltaico, impianto riscaldamento a pavimento, ascensore. predisposizione impianto d'allarme e di aria condizionata. ESEMPIO APP.TO CON GIARDINO: appartamenti al primo terra rialzato con ascensore appartamenti di 4 vani di circa 78/80 mq. abitativi composti da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio oltre terrazza abitabile di circa 14/18 mq. giardino privato di circa 52 mq, , garage circa 40 mq., ottime finiture. Piccola palazzina. Detrazioni fiscali su costi costruzione del garage
