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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi a 1.740.000 € (cod.65349f6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Baruffi, la richiesta di 1.740.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO PIANETTA) a
1.740.000 € per una
superficie commerciale di
565 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3079 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
3.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.770 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Baruffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baruffi) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile edificio storico di nuova costruzione con cortile
Incantevole appartamento situato al primo piano di una notevole villa storica rinascimentale citata nelle "Ville di Firenze di là d'Arno" composta di 2 sole unità a circa 8 km da Porta Romana. Un cortile con importante loggiato ci conduce attraverso l'imponente scalinata d'accesso alla unità immobiliare, composta al piano mezzanino di una piccola suite con 2 vani e due bagni. Al piano nobile attraverso una grande galleria d'ingresso si accede a due splendidi saloni di cui uno riccamente decorato con pregevoli scene campestri settecentesche. Quattro grandi camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno en suite, uno studio, una cucina abitabile, una spettacolare e panoramica loggia coperta da cui si gode un bellissimo panorama a 360 gradi sulla campagna circostante. una soffitta praticabile ed al piano terreno 3 grandi vani di cui uno finestrato, un giardino staccato di 300 mq e diversi posti auto completano l'elegantissima proprietà. Un sapiente restauro condotto con rispetto dell'importante storia passata della villa potrà far rinascere a nuovo splendore questo oggetto ricco di grande potenzialità.La villa per la sua importanza storica è notificato dalle Belle Arti
