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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Bottai a 450.000 € (cod.652f3c24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Bottai, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA COLLERAMOLE nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.690 €/m²) e per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Bottai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bottai pressi VIA COLLERAMOLE) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Bottai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
GALLUZZO pressi, proponiamo in vendita ampio compendio immobiliare di 196 mq con ampio giardino di 500mq e possibilità di frazionamento In posizione tranquilla e ben servita, l'unità immobiliare oggetto di vendita si dispone su due livelli e interamente da ristrutturare per un complessivo di 8 vani, ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come prima abitazione. L’immobile offre in aggiunta anche la possibilità di essere suddiviso in due terratetti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, entrambi dotati di: Giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere all’aperto; Posti auto di proprietà; Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno; Due camere da letto; Doppi servizi. Soluzione versatile, con ottimo potenziale di personalizzazione, a pochi minuti dal centro del Galluzzo e dalle principali vie di comunicazione
