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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico a 1.700.000 € (cod.652701b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Pozzolatico, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
493 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.480 €/m² e
3.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.530 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Pozzolatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzolatico) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto di recente costruzione edificio storico
Villa Storica in Vendita a Pozzolatico – RIF_P17 A soli 6 km dal centro di Firenze, sulle prime colline della città, proponiamo in esclusiva una raffinata villa storica completamente indipendente, circondata da un giardino privato di 5.000 mq. La proprietà, dotata di accesso carrabile e pedonale (con possibilità di creare un ulteriore ingresso carrabile), rappresenta un’oasi di quiete e privacy, immersa tra splendide alberature e ampie aree verdi pianeggianti. Caratteristiche dell’immobile La villa principale, di 490 mq disposti su due piani, offre ambienti ampi e rifiniti con elementi di pregio. Al piano terra, un elegante loggiato d’ingresso conduce agli interni, che includono una cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, uno studio con camino, un bagno e due locali adibiti a cantina con soffitti alti oltre 3,30 m. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tre bagni, due grandi guardaroba e una splendida loggia-studio con vista panoramica sulle colline fiorentine. A completare la proprietà, una dépendance indipendente di 85 mq, composta da soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere, un bagno e una lavanderia. Sono inoltre presenti due giardini d’inverno, un’area parcheggio con quattro posti auto, due serre e un locale deposito con cantina al piano interrato. Un’opportunità unica nel cuore delle colline fiorentine Questa dimora esclusiva è la scelta ideale per chi desidera una villa storica di prestigio immersa nel verde, con ampi spazi e il fascino autentico delle residenze toscane. Pur trovandosi in ottimo stato, l’immobile richiede alcuni interventi di aggiornamento
