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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle a 473.000 € (cod.6526e213)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Fabbiolle, la richiesta di 473.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
473.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.532 €/m² e
4.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 6.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Fabbiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbiolle) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Scopri questo splendido appartamento al piano terra rialzato, situato in una posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca un angolo di serenità. Con una superficie commerciale di 120 mq, l'immobile offre un ambiente moderno e funzionale, composto da 4 vani ben distribuiti. La cucina è ideale per cene in famiglia, mentre la sala accogliente invita a momenti di relax. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, e il bagno, insieme a un pratico ripostiglio, completano la soluzione abitativa. Non perdere l'opportunità di godere di un giardino privato di circa 60 mq, dove potrai ammirare una vista mozzafiato sul Chianti. La palazzina è completamente nuova, costruita con materiali all'avanguardia e dotata di un'efficienza energetica ottimale ( grazie ai pannelli fotovoltaici e al sistema di riscaldamento a pompa di calore. Incluso nel prezzo, troverai anche un garage di 40mq e l'accesso facilitato con ascensore per persone con mobilità ridotta. La consegna è prevista per dicembre 2025, con la possibilità di mutuo per circa l'80% del valore. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un contesto esclusivo e moderno
