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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 290.000 € (cod.6522a9dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.455 €/m²) e per quadrivani (da 2.435 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con ascensore
G17988 - Tavarnuzze Centro paese - Vendesi quattrovani con terrazza abitabile e garage in zona ben servita e centrale Vi proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si apre su un ampio corridoio d’ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un grande salone e una sala da pranzo con cucina e ripostiglio. Da questi spazi è possibile accedere a una terrazza abitabile di forma quadrangolare, perfetta per godere di momenti di relax in totale privacy. La zona notte è ben separata e include due camere da letto, servite da un ampio bagno dotato di doccia e finestra. Entrambi gli ambienti offrono l'accesso a una seconda terrazza tergale, opposta a quella frontale, garantendo così ulteriore spazio all'aperto. Completa l’offerta un garage di 20 mq situato al piano seminterrato. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione confortevole con pochi lavori da fare. Contattaci e fissa subito una visita per scoprire di persona questa interessante proposta
