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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta a 260.000 € (cod.6513ba6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Impruneta, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Centostelle) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
A due passi dal centro di Impruneta in posizione PANORAMICA LUMINOSA, proponiamo in piccola palazzina di soli 6 condomini, costruzione anni 1990, appartamento vani 3,5 posto al primo ed ultimo piano NO ASCENSORE, composto da ingresso soggiorno aperto su cucinotto, balcone di servizio, disimpegno giorno/notte con camera matrimoniale, camera singola ampia, bagno finestrato rifatto recentemente, ripostiglio e terrazza ampia. Termosingolo. Spese condominiali Euro 700 circa all'anno salvo conguaglio. L'immobile è accessoriato di un garage al piano interrato, La palazzina è circondata da giardino condominiale. RICHIESTA EURO 260.000 RIF.R043 IMMOBILIARE CENTOSTELLE TEL. 0557134166 3456417834
