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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi a 1.400.000 € (cod.650128e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Baruffi, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Baruffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baruffi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Baruffi
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Foto 2 annuncio Appartamento in via dei baruffi 7, Impruneta di 380 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via dei baruffi 7, Impruneta di 380 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via dei baruffi 7, Impruneta di 380 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage edificio storico
Incantevole appartamento affrescato posto alle porte del Chianti nello splendido contesto della campagna imprunetina, all'interno di Villa Storica Notificata Legge 1089 risalente al 1426 ed appartenuta, tra gli altri, alla Famiglia Buonarroti. In col […]
