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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 520.000 € (cod.64e8aa49)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LE CASE DA SOGNO DI IRENE MARIOTTI) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.750 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DA SOGNO DI IRENE MARIOTTI
Via san niccolò 15 rosso, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in palazzina bifamiliare di circa 130 mq posto sulle prime colline di Tavarnuzze lato Colleramole, suddiviso su due livelli in: Piano terra - scala di accesso alla loggia posta al primo piano Primo piano - Loggia in ingresso, ampio soggiorno - pranzo con accesso alla terrazza, cucina, due camere, studio, ripostiglio e bagno Secondo piano - con accesso da scala in legno posta nel soggiorno, ampio vano multiuso, bagno con lavanderia, ripostigli - sottotetto L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è luminoso, ha affacci aperti sul verde, dispone di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. Garage di proprietà di circa 25 mq
