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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino a 1.200.000 € (cod.64dc49fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona L`Ugolino, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre nella zona di L`Ugolino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (L`Ugolino) è pari a
2.960 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Tirreno srl dal 1963
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
UGOLINO – IMPRUNETA Villa Unifamiliare con Vista Panoramica, Oliveta e Ampi Spazi Interni In posizione dominante e riservata, nel cuore delle colline tra Impruneta e Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare libera su quattro lati, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. L’immobile, circondato da una splendida oliveta privata e 1.500 mq di giardino perfettamente curato, offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante, regalando scorci unici in ogni stagione dell’anno. La villa, con una superficie complessiva di circa 450 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a una ristrutturazione attenta e di qualità che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura toscana con il comfort della vita contemporanea. Gli ambienti si articolano come segue: • Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio ingresso, un soggiorno doppio con camino e soffitti a doppio volume, una spaziosa sala da pranzo, cucina abitabile con annesso tinello, bagno di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole e un bagno. • Al piano primo, un suggestivo studio affacciato sulla vallata rappresenta uno spazio perfetto per chi cerca tranquillità per lavorare o leggere, godendo di un panorama impareggiabile. • Al piano seminterrato, troviamo una grande taverna con secondo camino, ideale per momenti conviviali, oltre a lavanderia, due ampi garage doppi e vari locali tecnici e di servizio. L’accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile, attraverso un elegante vialetto pavimentato che conduce direttamente alla villa. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano: il centro di Firenze è facilmente raggiungibile in soli 5 minuti di auto, così come i principali servizi. Un’opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva, immersa nella bellezza del paesaggio toscano, perfetta come abitazione principale o c[…]
