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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Riboia a 2.300.000 € (cod.64d2e501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Riboia, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.095 €/m²) e per ville (da 2.495 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Riboia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riboia) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Riboia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
RIF. M03 Questa affascinante villa si trova nella zona panoramica di Impruneta, a soli 20 minuti da Firenze, e regala scorci spettacolari che raccontano la vera essenza della campagna toscana. Nota per la tradizione della terracotta, Impruneta è un luogo ricco di fascino e cultura. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello con doppia serratura. Subito all’ingresso si trovano un ampio garage e una terrazza panoramica, perfetta per godersi tramonti o cene conviviali. Il grande giardino è un’oasi di relax, con piscina, fontana, aree ricreative e un suggestivo giardino d’inverno. All’interno del parco si trovano anche una chiesa privata dal grande valore storico e un’elegante limonaia, entrambi spazi ricchi di potenziale e fascino. La villa offre circa 900 mq di superficie interna e si estende su un terreno di 5 ettari. All’interno si trovano numerose stanze, una cucina spaziosa e un’ulteriore terrazza panoramica. Anche se sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza di prestigio immersa nella quiete della Toscana. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
