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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 985.000 € (cod.64ced275)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 985.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
3.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
POGGIO UGOLINO, nei pressi del GOLF CLUB, in un OTTIMO CONTESTO con accesso PRIVATO VIDEOSORVEGLIATO, all'interno di un COMPLESSO residenziale ESCLUSIVO, SPLENDIDA VILLA disposta su TRE LIVELLI libera su QUATTRO LATI completamente immersa nel verde del GRANDE GIARDINO PRIVATO con ACCESSO CARRABILE e doppio GARAGE. La proprietà è ubicata al centro di un meraviglioso giardino che la circonda sui quattro lati: un'alta siepe di confine e alberi ad alto fusto, le regalano sia massima privacy sia una piacevole ombra. Dal cancello d'ingresso, percorrendo i vialetti in cotto raggiungiamo le tre logge coperte che precedono altrettanti ingressi che servono i vari livelli dell'abitazione. Un ampio resede coperto da una pergola con camino esterno, precede l'ingresso principale da cui accediamo al piano terreno. Il sapiente studio progettuale degli anni '70 di un noto architetto fiorentino, ha generato un “continuum” tra interno ed esterno: sia il salone triplo aperto in openspace su un secondo soggiorno, sia la cucina con l'ampio tinello e un affascinante “giardino d'inverno”, risultano tra loro comunicanti e aperti sul verde privato grazie ad ampie vetrate e profonde prospettive. Una scala centrale collega gli altri due livelli dell'abitazione dove troviamo al piano superiore la zona notte composta da due ampie camere matriomoniali ed una doppia sala da bagno a comune, ed al piano inferiore, con ulteriore ingresso, uno studio/soggiorno, cantine e vani accessori tra cui lavanderia, locali tecnici ed ampio scannafosso perimetrale. Completano la proprietà un ulteriore camera con servizio igienico dedicato al piano principale. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione frutto di un'attenta e scrupolosa recente ristrutturazione, dotata di sistemi domotici e impianti termotecnici di ultima generazione votati ad un alto efficientamento energetico. Materiali di pregio come pavimenti in cotto, teak e wenghè, infissi e vetrage ad alte prestazioni, impianto fotovoltaico e di condizionamento, impianto irrigazio[…]
