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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino a 1.200.000 € (cod.64a00f22)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona L`Ugolino, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da S.P. Simone Pampaloni Agente Immobiliare) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.368 €/m² e 3.638 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.470 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di L`Ugolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (L`Ugolino) è pari a 2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gersolè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Impruneta (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
L`Ugolino
Pubblicato:
sab 24 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo S.P. Simone Pampaloni Agente Immobiliare

S.P. Simone Pampaloni Agente Immobiliare

Via libero andreotti 76, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

In posizione unica con un bellissimo panorama sulle colline intorno a Bagno a Ripoli immersa in una splendida oliveta di proprietà si trova questa bella villa libera su quattro lati ristrutturata ed in ottime condizioni circondata da 1.500 mq. di giardino con piante ornamentali e da frutto. La superficie dell'immobile è di circa 450 mq. così suddivisa: al piano terreno troviamo l'ingresso da dove si sale al piano primo e troviamo soggiorno doppio con doppio volume e camino, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello, bagno di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno. mentre al piano secondo si trova lo studio con affacci bellissimi affacci che abbracciano tutta la vallata al piano seminterrato si trova la taverna con un altro camino, lavanderia, 2 ampi garage doppi e alcuni vani tecnici. L'accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile con comodo vialetto pavimentato. La villa è adatta a che cerca la pace e la tranquillità della campagna nel verde, ma vicina alla città che è comodamente raggiungibile in 5 minuti. Simone Pampaloni Agente Immobiliare – Da oltre 25 ANNI agente immobiliare sempre in prima persona offro ai clienti professionalità, cordialità e serietà, offrendo un servizio personalizzato e dettagliato per qualsiasi tipo di esigenza. La complicità con i clienti è frutto del rapporto che viene instaurato attraverso la correttezza e trasparenza del servizio offerto. Grazie ai numerosi contatti sul territorio e alla collaborazione dei miglior professionisti nel settore immobiliare il cliente viene seguito ed accompagnato sia nella vendita che nella ricerca di immobili in modo semplice e professionale. All'interno dell'Agenzia si può trovare un valido aiuto sia Tecnico che Legale. Simone Pampaloni Agente Immobiliare CONTATTI: 393/9188159 Mail: s.p.agenteimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G

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