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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona San Gersolè a 950.000 € (cod.64a00f04)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona San Gersolè, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.706 €/m² e 4.024 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.485 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di San Gersolè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gersolè) è pari a 3.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Impruneta (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
San Gersolè
Pubblicato:
mer 27 novembre 2024

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile

San Gersolè, in bellissimo contesto immerso nel verde, ma a pochi minuti dalla città proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di colonica in pietra, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione risalente agli anni duemila; bellissimo il giardino di circa 400 mq oltre a un terreno di pertinenza di circa 2000 mq con 60 ulivi. Disposto su due livelli, al primo piano si compone di un ampio soggiorno triplo con sala da pranzo, cucina abitabile, al piano terreno tre camere da letto, doppi servizi e ulteriori locali accessori. Libero su tre lati e ottimamente esposto. La proprietà include anche diversi posti auto. Classe Energetica: F

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