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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle a 980.000 € (cod.64931f8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Fabbiolle, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4317 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 3.160 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Fabbiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fabbiolle) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Fabbiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Impruneta, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con accesso da cancello carrabile elettrico, circondata da un ampio giardino esclusivo arricchito da un gazebo in legno, un barbecue, e una zona predisposta per la realizzazione di una piscina esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di uliveto. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, già catastalmente divisi, collegati anche internamente e facilmente separabili. Appartamento Piano Terra di 92 mq Luminosa e accogliente, l'unità al piano terra offre una cucina abitabile con camino, una zona living, due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia. Appartamento Primo Piano di 135 mq L'accesso è dal piano terreno, dove troviamo il primo soggiorno con camino e la scala interna che conduce al piano superiore. Al primo piano si sviluppa l'intero appartamento, composto da un secondo soggiorno con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio con soppalco, una loggia panoramica con vista mozzafiato, una camera singola con soppalco, una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba soppalcato e una terza camera matrimoniale molto luminosa. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio a taglio termico, inferriate di sicurezza e hanno accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e praticità. Finiture e dettagli di pregio Pavimenti in cotto toscano Impianto di riscaldamento elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici Isolamento termico su muri esterni e tetto Vano tecnico e cantina a disposizione Ampi spazi esterni con gazebo, barbecue e area per piscina 1 ettaro di uliveto produttivo Richiesta: € 980.000 – Un'opportunità unica, ideale per famiglie numerose o per due nuclei separati, che cercano una residenza nel verde, vicina a Firenze, pronta da vivere e dotata di tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita Per garantire la […]
