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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 250.000 € (cod.648659ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.460 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciani) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con caminetto con balcone
Impruneta - in Loc Falciani, a pochi minuti dal paese, vendesi bell'appartamento di circa 100 mq. posto al primo ed ultimo piano di piccolo complesso condominiale e disposto su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da ingresso in ampia e luminosa zona giorno con camino e un servizio finestrato con doccia. Al primo piano invece la zona notte offre due accoglienti camere, un ambiente dedicato a studio o ufficio, una comoda cabina armadio utile per ottimizzare gli spazi e un secondo bagno. Completano la proprietà una bellissima e spaziosa terrazza al piano terra che crea un'armoniosa comunicazione con cucina e soggiorno e un pratico balcone coperto al piano primo oltre posto auto scoperto. L'immobile, immerso nel verde della campagna, risulta essere l'ideale per chi ricerca tranquillità ma con estrema facilità di accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Termosingolo a metano. Richiesta € 250.000 Rif. 1/1643. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. RIF.1/1643
