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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta a 320.000 € (cod.647b0c32)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Impruneta, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3678 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.381 €/m² e 3.608 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
3678 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
188.2 kwh/m²
Città:
Impruneta (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMPRUNETA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

libero nel verde appartamento posto al piano primo composto da ingresso sala a vista con caminetto-cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio servizio con finestra, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile e coperta con affacci nel verde. L'immobile e' stato recentemente perfettamente ristrutturato. Completa la proprietà garage posto al piano seminterrato Termo-singolo, molto luminoso; Subito abitabile ottimo anche per investimento. EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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