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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bagnolo/Cantagallo a 350.000 € (cod.6475cace)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta Bagnolo/Cantagallo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.314 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Bagnolo/Cantagallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnolo/Cantagallo) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnuzze che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Bagnolo/Cantagallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con caminetto
IMPRUNETA Loc. BAGNOLO, in strada residenziale, tranquilla e usata dai soli residenti, vendesi appartamento molto luminoso al secondo ed ultimo piano di piccolo condominio di totali 100 mq composto da ampia zona giorno open space con camino e cucina abitabile a vista, tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni, ripostiglio, oltre due terrazzi e sottotetto, in parte usato come soffitta ed in parte praticabile, con accesso da scala a chiocciola. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una taverna di circa 28 mq, situata al piano tetra dello stesso edificio e quindi non collegata all’appartamento, attualmente attrezzata ad uso monolocale con angolo cottura e bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni, i pavimenti sono in cotto, le persiane sono in legno, così come le finestre provviste di vetro camera. Il terrazzo sul quale affaccia la cucina è adibito anche a lavanderia. Termosingolo a metano con caldaia a condensazione, aria condizionata in soggiorno. Richiesta € 350.000,00. Rif. 1/1542. Per informazioni Per info cell. 338 6420096 - 338 1919891 - 3479281163, agenzia 055 8572204. Si precisa che per motivi di riservatezza la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa
