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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 277.000 € (cod.64754e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 277.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
277.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
3.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
OPEN-HOUSE MERCOLEDI' 25 GIUGNO DALLE 17 ALLE 18.30 Splendido appartamento moderno con ampia terrazza abitabile in villa storica a Tavarnuzze – Comune di Impruneta Immerso nella tranquillità delle colline fiorentine, all'interno di una prestigiosa villa storica sapientemente ristrutturata nel 2009, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in stile moderno, con finiture di qualità e una terrazza abitabile di ben 30 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax in totale serenità. L'immobile, con una superficie calpestabile di 80 mq, è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con ampio bagno finestrato, una camera singola, un secondo bagno e una comoda soffitta utilizzabile come ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di 13 mq. Caratteristiche di pregio: ° Ampia terrazza panoramica di 30 mq ° Pavimenti in parquet ° Infissi in doppio vetro con inferriate su tutte le finestre ° Buono stato di manutenzione ° Contesto elegante e riservato, all'interno di una villa d'epoca frazionata in appartamenti di charme Posizione strategica: la proprietà si trova in una zona leggermente defilata dal centro di Tavarnuzze, garanzia di privacy e silenzio, ma al tempo stesso a pochi passi da tutti i servizi, tra cui supermercato Coop, farmacia, scuole e fermate dell'autobus. Tavarnuzze rappresenta una delle località più apprezzate del comune di Impruneta: immersa nel verde, ma a soli 15 minuti da Firenze, è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro città. OPEN HOUSE – Visita libera mercoledì 25 giugno dalle 17:00 alle 18:30. Contattaci per prenotare il tuo posto. Non perdere l'occasione di scoprire questa rara opportunità di vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne
