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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona San Gersolè a 1.400.000 € (cod.64741343)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona San Gersolè, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.246 €/m² e 3.543 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 4.500 €/m²) e per ville (da 2.955 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di San Gersolè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gersolè) è pari a 3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Impruneta (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
San Gersolè
Aggiornato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Firenze

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

A 5' minuti dal GALLUZZO e 20 min da FIRENZE, proponiamo nella frazione di SAN GERSOLE , IMPRUNETA, una SPLENDIDA VILLA di 400 mq con TERRAZZE, GIARDINI e ampio terreno. La soluzione è completamente INDIPENDENTE con accesso da CANCELLO PEDONALE e CARRABILE; il vialetto privato ci porta alle ampie TERRAZZE che si sviluppano davanti all'entrata dell'immobile, circondato da un MERAVIGLIOSO GIARDINO con annesso LOCALE DEGLI ATTREZZI e DEPANDANCE. Internamente la soluzione si distribuisce su 2 AMPI LIVELLI; al piano terra troviamo  : un AMPIO INGRESSO che affaccia sul SALONE TRIPLO illuminato da 2 PORTE FINESTRE e altre finestre, sulla sinistra troviamo la ZONA PRANZO con disimpegno che porta all'ampia DISPENSA, CUCINA ABITABILE ed un SERVIZIO. Nel mezzo troviamo delle scale in pietra che portano al secondo livello composta da : un SOGGIORNO che funge da filtro per la ZONA NOTTE,  nella quale troviamo 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI di cui una MASTERBEDROOM con SERVIZIO EN SUITE oltre ad un altro bagno nel disimpegno che serve le camere da letto. Completa il piano un SALONE DOPPIO con affaccio su entrambi i lati dell'immobile, di cui uno diretto sulla proprietà lato GIARDINO e TERRAZZE. La soluzione presenta degli elementi architettonici in perfetto STILE CASALE TOSCANO; TRAVI A VISTA e COTTO a terra, rendono questa proprietà UN CLASSICO IMMOBILE delle COLLINE FIORENTINE. Intorno alla proprietà troviamo tra GIARDINI e TERRENO per un totale di C.A  2000 MQ con PERMESSO A COSTRUIRE una SPLENDIDA PISCINA. Completa la proprietà una DEPANDANCE con tutti gli allacci di fornitura GAS ELETTRICITA' e ACQUA

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