Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 1.650.000 € (cod.647280c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.652 €/m² e
4.039 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.210 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 4.390 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Impruneta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa pian di pancole, a pochi minuti dal comune di impruneta e a soli 10 km da firenze, immersa nella suggestiva cornice delle colline del chianti, si trova questa splendida villa indipendente di circa 500 mq s.u.l. La proprietà si distingue per l'eleganza dell'architettura, la completa indipendenza e l'armonia con il paesaggio circostante. è dotata di una piscina di circa 70 mq s.u.l., un oliveto specializzato di circa 3 ettari, un piccolo lago privato, un garage e posti auto coperti.l'accesso alla villa avviene attraverso una caratteristica strada privata fiancheggiata da cipressi, che conduce alla residenza composta da due unità abitative completamente ristrutturate. la prima unità abitativa è disposta su tre livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio salone triplo e da un soggiorno doppio, entrambi con accesso diretto al giardino, che donano grande luminosità agli ambienti e creano un'atmosfera accogliente.scendendo al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a una spaziosa taverna con cucina e zona living con camino, ideale per momenti conviviali o per ospitare amici e familiari.la zona notte, posta al piano superiore, include quattro camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, offrendo comfort e privacy.la seconda unità abitativa, con superficie di circa 100 mq distribuita su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno.all'esterno, la villa è arricchita da una loggia sulla facciata principale che si affaccia su un parco agricolo completamente recintato, creando un ambiente ideale per rilassarsi nella tranquillità della campagna toscana.la proprietà è completata da una piscina di circa 70 mq con copertura per l'utilizzo anche nei mesi invernali, un oliveto produttivo, un suggestivo laghetto naturale, garage e posti auto coperti.la villa, completamente ristrutturata, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui piscina riscal[…]
