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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico a 1.350.000 € (cod.646ea330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Pozzolatico, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EDILPROGET SRL - SERVIZI IMMOBILIARI) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3417 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 3.880 €/m²) e per ville (da 2.270 €/m² a 4.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre nella zona di Pozzolatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzolatico) è pari a
3.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Pozzolatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
Bellissimo complesso immobiliare situato in una posizione collinare con accesso indipendente e parcheggio esclusivo, nella panoramica località di Pozzolatico. Facilmente raggiungibile dalla città di Firenze e dall'autostrada A1 (Uscita Impruneta). Il complesso è composto da un immobile principale e un annesso fienile, entrambi restaurati mantenendo le caratteristiche originali dei fabbricati, completano la proprietà terreno circostante recintato coltivato ad oliveta oltre grande spazio antistante il fabbricato pavimentato a pietra ove inserita una grande piscina esclusiva. L'immobile principale è suddiviso in due unità immobiliari con ingresso indipendente, una posta al piano terreno e l'altra al piano primo collegate anche da scala interna per una superficie complessiva di mq 269. Il piano terreno è composto di un soggiorno di tre vani uno dei quali con camino oltre cucina, bagno, dispensa con forno, per una superficie di mq è di circa 140 mq. , la seconda unità immobiliare posta al piano primo, accessibile anche tramite scala esterna dal piazzale/resede con portico, si compone di n. 3 camere, cucina, soggiorno con camino, 2 bagni, per una superficie di circa 133 mq. L'annesso fienile finemente restaurato con travi a vista luminoso con impianto termico a pavimento per una superficie complessiva di circa mq 55 con altezza di 5 mt oltre loggia di mq 36. Si compone di cucina/soggiorno, camera e bagno. Caratterizza l'immobile le ampie aperture sull'esterno
