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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 570.000 € (cod.646b1afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnuzze) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
A24232 - IMPRUNETA/TAVARNUZZE COLLINARE: In strada poco trafficata e residenziale IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (104mq ca) situato al piano terreno rialzato di piccolo condominio interamente costruito nel 2005 disposto su un unico livello e composto da: ingresso, sala doppia con cucinotto in openspace, due camere da letto matrimoniali con due servizi entrambi finestrati oltre spazio esterno abitabile (200mq ca) perimetrale in parte a giardino in parte lastricato oltre garage doppio al piano seminterrato di 33mq ca. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne data la recente ristrutturazione del 2018 con parquet in tutte le stanze ed infissi doppi, tripla esposizione ed affacci gradevoli e panoramici data la posizione collinare dell'abitazione. Termosingolo Classe Energetica E
