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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio a 270.000 € (cod.646aaa34)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Codaccio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, ma anche la zona di Codaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codaccio) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Codaccio (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Codaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Appartamento con balconi panoramici, giardino e garage a Impruneta A breve distanza dal centro di Impruneta, in un contesto residenziale immerso nel verde, appartamento di circa 120 mq situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina della fine degli anni Sessanta. La proprietà dispone di due ampi balconi, un giardino privato di circa 30 mq, garage e cantina finestrata. Caratterizzato da ambienti spaziosi e affacci panoramici sui giardini circostanti, l'immobile necessita di interventi di ammodernamento e offre interessanti possibilità di personalizzazione come residenza principale, in una posizione tranquilla e ben collegata a Firenze. Spazi interni e distribuzione L'appartamento presenta una distribuzione tradizionale, con ambienti ampi e ben distinti. L'ingresso conduce al soggiorno, dotato di un grande balcone panoramico affacciato sul verde. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con accesso diretto al secondo balcone. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Completano gli interni uno studio e un pratico ripostiglio. La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di riorganizzazione per rispondere alle esigenze abitative contemporanee. Balconi, giardino e spazi accessori I due ampi balconi rappresentano un elemento distintivo della proprietà, offrendo spazi esterni affacciati sui giardini circostanti. Al piano terra si trova un giardino privato di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Completano la proprietà un ampio garage con accesso diretto all'androne condominiale e una cantina finestrata, che garantiscono ulteriori spazi di servizio. Stato e finiture L'appartamento conserva la distribuzione e le caratteristiche tipiche delle abitazioni realizzate alla fine degli anni Sessanta. Nel corso del tempo sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e aggiornamento, tra cui il rifacimento della cucina negli anni Novanta e del bagno nel 2016, anno in cui è stata sostituita anche la caldaia con un[…]
