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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta a 980.000 € (cod.64685584)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Impruneta, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
3.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza
Nostra esclusiva – Nuova sul mercato In vendita a Impruneta, in Via di Colline, porzione di villa storica situata al piano terreno di un elegante edificio nobiliare. L'immobile, immerso nel verde delle colline toscane e a pochi chilometri da Firenze, si distingue per l'atmosfera raffinata, i soffitti decorati, gli spazi generosi e un giardino esclusivo. La superficie utile abitativa è di circa 212 metri quadrati. Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità indipendenti, ma può essere facilmente riconfigurato come un'unica residenza di rappresentanza. L'abitazione comprende un grande soggiorno affrescato con soppalco artigianale in legno navale, una cucina abitabile, tre camere (incluso uno studio con accesso diretto al giardino), tre bagni, guardaroba, disimpegni e locali di servizio. La proprietà include anche una cantina esclusiva al piano interrato, accessibile da passaggio comune. Tra gli elementi di pregio si evidenziano i soffitti affrescati, i pavimenti originali in graniglia veneziana e cotto, gli infissi in legno e le persiane d'epoca non restaurate. Il giardino, ampio e ben curato, è perfetto per vivere l'esterno in totale riservatezza. L'esposizione assicura una piacevole luminosità naturale per gran parte della giornata. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per attività ricettiva di pregio. La posizione è riservata e panoramica, ma ben collegata al centro di Firenze e alle principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita, contattaci direttamente. Classe Energetica: G
