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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino a 1.950.000 € (cod.6464b929)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona L`Ugolino, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
3.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.460 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di L`Ugolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (L`Ugolino) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona L`Ugolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Alle porte del Chianti, in splendida posizione panoramica nell'esclusivo contesto del Golf Dell'Ugolino, suggestiva villa indipendente edificata nell'800 e accessoriata di ogni comfort. La proprietà si compone di più strutture, tra cui la villa principale, già divisa in due unità immobiliari indipendenti, un fienile, una dépendance, appartamento di servizio e ampio garage oltre locali tecnici e cantine per una superficie complessiva di oltre 600 mq e splendida terrazza panoramica sulle colline circostanti. La villa è frutto di una recente ristrutturazione mirata alla conservazione di tutti gli elementi caratteristici dei casali toscani con minuziosa attenzione ai particolari che rievocano il gusto dell'epoca di costruzione. La proprietà si completa con l ampio terreno circostante composto da parco privato e uliveta. Questa splendida proprietà di lusso in vendita alle porte del Chianti Classico tra il comune di Impruneta, Bagno a Ripoli e Greve in Chianti gode di una privacy rara e grande tranquillità, è facilmente raggiungibile dalla via Chiantigiana ed è poco distante dal centro abitato di Grassina dove troviamo tutti i servizi e i mezzi di trasporto da e per Firenze. L'immobile è l'ideale per chi sta cercando una proprietà esclusiva nel Chianti, con possibilità di ospitare anche più nuclei familiari
