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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Falciani a 250.000 € (cod.6461177c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Falciani, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.320 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnuzze, mentre la zona di Falciani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falciani, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.925 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRUNETA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile
Libero nel verde caratteristico appartamento di vani 5 posto al piano terreno con ingresso indipendente. L'immobile e' composto da ingresso, cucina abitabile in muratura, sala ampia a vista, tre camere , servizio finestrato oltre ampio giardino con accesso dalla cucina. Completano la proprietà ripostiglio esterno e posto auto privato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ottimi gli affacci e la luminosità. Termo autonomo. RIF.3/25012
