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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 290.000 € (cod.645cbfbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.395 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavarnuzze) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzolatico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi del centro di Tavarnuzze, proponiamo in vendita un grazioso terratetto su due livelli. L’immobile si apre al piano terra su un’accogliente zona giorno, composta da un ampio salotto con finestre che garantiscono una buona luminosità naturale, una cucina abitabile ben organizzata, e un pratico ripostiglio sottoscala perfetto per ottimizzare gli spazi. Al piano superiore si trovano due camere da letto – una matrimoniale e una singola – insieme a un bagno finestrato, recentemente ristrutturato con finiture moderne. Completa la proprietà una piccola corte esterna privata, perfetta per momenti di relax o per chi desidera uno spazio all’aperto, e un terrazzo al primo piano, accessibile dalla zona notte. L’immobile si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo e senza spese condominiali. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza e tranquillità, restando a pochi minuti da Firenze
